还着贷款的房子能过户吗

在回答这个问题之前，我们需要确认的是：在中国大陆地区，还贷中的房产确实是可以进行过户的，但这一过程受到相当严格的法律规定和银行政策的限制。根据相关法律法规，过户的基本条件、所需材料、操作流程均有明确规定。

房屋所有权人需与提供房贷的银行进行协商，因为该房产作为房贷的抵押物，未经银行同意，所有权转移是不被允许的。部分银行可能要求贷款先行清偿，而有些银行则允许在满足特定条件下转移贷款，即“债权转移”。

进行房屋过户，需要准备一系列法定材料，包括但不限于：房产证、身份证、购房合同、银行贷款合同、结婚证或离婚证明（如适用）、买卖双方的协议书等。

在银行同意过户并清晰明了各项条件后，卖方和买方需一同前往当地房地产交易中心或登记处，提交上述材料办理过户手续。办理过程中，可能需要支付一定的过户费用以及税费。

银行的审批是过户的关键环节之一。银行在审批过程中会重新评估买方的信用状况和偿还能力，确保买方有足够的经济实力接替相关的还贷责任。

在过户过程中，买卖双方可能需要缴纳不同的税费，包括但不限于契税、个人所得税、房屋评估费等。这些费用由当地政策决定，具体数额会因地区而异。

办理过户手续是一个时间成本较高的过程，需要耐心等待银行审批、准备材料、缴纳税费等一系列操作。在此期间，卖方需要继续履行还款责任，防止产生违约情况。

还着贷款的房子是可以过户的，但这一过程涉及多方面的法律规定和操作流程，需要买卖双方共同努力、密切配合。无论是卖方还是买方，在决定进行此类交易前，都应该深入了解相关的法律政策和流程细节，必要时可咨询专业律师或中介机构的帮助，以确保过户过程的顺利进行。重视与银行的沟通协商，合理规划自己的财务状况，避免在交易过程中出现不必要的纠纷和经济损失。